Hvad nyt?

Arbejdsgruppen har stillet Teknik og Miljø konkrete spørgsmål som AAK’s jurister har tænkt over siden slutningen af januar.

Spørgsmålene ses her.

Når svaret kommer, vil det blive sendt til alle 253 grundejere via digital post.

Hvis du vil holde dig orienteret, så opret dig som bruger under OPSLAG. Så får du mail, når der er nyt.

Baggrund: Gamle rør og ingen penge.

Vi har 55+ år gamle rør. Husene er taget i brug fra 1968 til 1978. Betonrør har en forventet levetid på omkring 50 år. Forestil dig, at en af kloakledningerne synker sammen og toilettet er stoppet i 20 huse. (sådan noget sker altid en fredag – eller lillejuleaften :-). Hvad så? Formanden bliver kimet ned og derefter: Grundejerforeningen får fat i en entreprenør, der konstaterer, at det vil koste 200.000 kr. Men entreprenøren pakker hurtigt sammen, da de finder ud af, at der ikke er penge til at betale. Hvad så?

Hidtidigt forløb

Vedtagelse på generalforsamlingen 2025

Der nedsættes et udvalg, der skal komme med forslag til, hvordan vi kan finansiere kommende udgifter til de fælles spildevands- og kloakledninger.

Udgangspunktet er deklarationens punkt 10, der siger at “Fælles ledninger ren- og vedligeholdes i fællesskab“, men deklarationen siger ikke hvordan.

Endvidere: “Opstår der tvist mellem parcelejerne om udgifternes fordeling, afgøres spørgsmålet bindende af kommuneingeniøren i Vejlby-Risskov kommune.”

Se mere i “Hvem ejer rørene under højene” i menuen.

Arbejdsgruppen skal arbejde med en række emner:

• Hvad er konsekvensen af deklarationens punkt 10
  • Hvad er indeholdt i deklarationens “ren- og vedligehold?
  • Er forebyggende arbejde indeholdt?
  • Er udgifter til en TV-inspektion, der viser rørenes tilstand, indeholdt?
• Skal alle grundejere være med til at betale til reparation af alle rør? Uanset, hvor problemet er? – og hvor de bor?
• Hvem træffer beslutning om hvad der skal laves?
• Hvem lægger ud, hvis der sker et brud til 200.000 kr.? (det er langt mere end grundejerforeningens kassebeholdning)
• etc.

Tidslinje

• frem til jan 26 vi formulerede spørgsmål til Teknik- og Miljø, der har overtaget kommuneingeniørens arbejde.
• ultimo januar stillede vi konkrete spørgsmål til Teknik og miljø.
• i februar havde vi en dialog med den ansvarlige – det munder ud i endelige svar fra kommunens jurister.
• i marts / april får alle grundejere svaret tilsendt.
• På basis heraf laver vi forskellige forslag
• Forslagene debatteres på et møde i september.
• Konkrete afstemningsforslag lægges frem i god tid inden generalforsamlingen.

I mange år har ideen om en “kloakfond” været diskuteret; men det er blevet ved snakken. Arbejdsgruppen vil arbejde med et forslag.

Vi kan formentlig ikke – ud fra deklarationen – gøre medlemskab af en kloakfond pligtig. Så det giver en række udfordringer:

• Kan man så sende en regning til de, der ikke er medlemmer, hver gang der repareres et eller andet?
• Hvad med de, der selv har renoveret ”deres egne” rør?
• Etc.